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均价约1014万!半山臻境586套住宅下周选房户型这样挑

2021-08-26 01:09      点击次数:

澳门六彩资料网站管家婆 ,根据预售信息,项目备案名为半山维港湾花园, 本次共备案612套房源, 其中,住宅586套,备案均价约10.14万/㎡, 商业26套。 刚刚,半山臻境公布了销售方案。住宅均采用精装交付,线上公证选房的方式, 无形的企业文化塑造品牌之魂

  澳门六彩资料网站管家婆,根据预售信息,项目备案名为半山维港湾花园, 本次共备案612套房源, 其中,住宅586套,备案均价约10.14万/㎡, 商业26套。

  刚刚,半山臻境公布了销售方案。住宅均采用精装交付,线上公证选房的方式,无形的企业文化塑造品牌之魂,诚意保证金300万。

  项目还没入市就有很多关注,主要源于供应少,根据此前法定图则, 赤湾住宅用地的规划仅占15%。 片区内上一次新盘入市还是2019年开盘的海祥阁。

  再看看项目周边的二手房指导价,2016年的前海丹华公馆指导价为8.5万/㎡,2017年建的山语海指导价为10.08万/㎡,2015年的豪宅汉京九榕台指导价为11万/㎡。

  半山臻境约10.14万/㎡的均价,也比较适中,了解市场的朋友都知道,南山的房子价值都很高。

  有人猜测在积分打新规则升级的情况下,半山臻境的出现,似乎给了掉进积分夹缝里的买房人带来一些机会,尤其是资金较为充裕的二套改善家庭。

  接着来看本次推出的户型,建面约 115—180㎡ ,比较适合家庭改善或是一步到位的居住需求。

  从整体格局来看,大部分户型是朝南分布的, 其中7单元和3单元均在正南朝向 ,采光更加充分,3单元距离幼儿园更近。

  约115㎡3+1房 ,有着通横厅、竖厅两种布局,几乎各占一半。都采用通廊式阳台,宽敞明亮。

  A户型采用横厅设计, B户型采用了竖厅类似“双龙抱珠”的设计 ,左右双套间设计,朝南的户型占比较高,通透性更强。

  约175㎡4+1房两厅三卫产品 ,四开间朝南,开间大、进深短、并且设置了南北双阳台,使得采光通风效果更好。

  此外,还设置了双主卧、双套房、中西双厨,空间多元,并且非常私密;其阳台达到了约6.5米,居住舒适度很高。

  据悉,该项目还打造了约 3.74万㎡园林 ,以及入户花园、下沉庭院等,从目前公布的效果图来看,颇有品质。

  项目总用地面积约4.1万㎡,建设用地面积约3.4万㎡,总计容建筑面积约12.7万㎡,绿化覆盖率:40%。其中,住宅约7.7万㎡,商业约1500㎡,公共配套设施约9800㎡(含社区菜市场500㎡;含12班幼儿园1所,建筑面3500㎡,占地3600㎡)。

  项目紧挨 南二外(集团)赤湾学校 ,附近的 深圳博石学校 正在建设中,总规划建筑面积超过10万㎡,采用15年一贯制 (K12)国际化双语教育 体系,计划于2022年开学。还有 赤湾幼儿园、蛇口国际学校 等教育资源。(具体学区划分以教育局公布为准)

  地铁 2、5号线米 ,附近正在建设赤湾华英路B段工程,建成后从项目出发可快速通达地铁口,出行更快捷。据悉,该项目还将规划公交首末站。

  推进中的妈湾跨海通道将与地铁5号线衔接。妈湾跨海通道预计将于2023年底竣工,届时赤湾港的货柜车可直接经妈湾跨海通道上下沿江高速,极大降低地面交通压力,实现客货分流。

  项目本身 自带约1500㎡的商业 ,附近还将建设约 5万㎡大型购物中 心,周边有全亚洲最大的 K11购物中心 (在建)。

  如今楼市风向正在发生巨变,整体都比较焦虑。这个楼盘入市时,买房人又该作何选择?入围积分会有惊喜吗?最终去化如何?壹地产将持续跟进

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